"Ga. Ana! Stara sem 24 let, zaključujem študij in se želim odseliti od staršev. Sama imam nekaj prihrankov, približno 8.000 evrov, si pa nikakor ne želim iti v najemniško stanovanje, ampak bi nekaj kupila. Naj povem, da že kot študentka delam v podjetju, kjer se bom najbrž tudi zaposlila, tako da imam že zdaj redno mesečno plačilo okoli 800 evrov. Kako naj pridem do lastnega stanovanja? Hvala za pomoč" - Eva

Ga. Eva,

najprej vas moram pohvaliti, ker tako mladi že razmišljate o osamosvojitvi in se želite pripraviti na to pot. Najboljši trenutek za izgradnjo močnih finančnih temeljev je ravno obdobje, ko že prejemamo prve prihodke in morda niti še nismo v rednem delovnem razmerju, tako kot ste vi. Zakaj je to obdobje najboljše? Ker navadno živimo še pri starših, kar pomeni, da res lahko veliko privarčujemo. In varčevanje dobro uspeva tudi vam … Le redkokaterim mladim uspe kaj prihraniti. Navadno v tem obdobju ne razmišljajo o kakšnih dolgoročnejših ciljih in jim je pozneje žal. Vi se pa očitno zavedate, da vsaka osamosvojitev stane in da prej ko boste delali v tej smeri, prej jo lahko dosežete.

Kaj je potrebno za osamosvojitev?

Kot sem že na začetku napisala – močni finančni temelji. Kaj to pomeni? To pomeni, da moramo najprej narediti vse potrebno, da se pripravimo na morebitne črne scenarije, ki nas lahko doletijo v življenju. Teh je kar nekaj in navadno nas vsaj eden (če ne več) doleti v našem življenju. Izguba službe, bolezen, nezgoda … to so tisti scenariji, o katerih neradi razmišljamo, pa se nam tako hitro pripetijo. V izogib posledicam je zato pomembno, da v prvi vrsti poskrbimo za izpad dohodka. Tako vaša privarčevana sredstva (8.000 evrov) kaj hitro postanejo varnostna rezerva (pozneje mora biti ta še višja), ki mora pravzaprav ostati nedotakljiva. Vem, gotovo se ob tem ne počutite dobro, ko ste pa verjetno mislili, da jih boste lahko porabili za stanovanje.

A žal bi s tem naredili eno najpogostejših napak, ki jo navadno delajo ljudje ob osamosvojitvi. Poleg teh sredstev je potem treba privarčevati še najmanj 20 % (bolje 30 %) od vrednosti stanovanja, ki bi ga želeli kupiti. Če je ta torej 80.000 evrov, potem bi morali imeti še dodatnih 16.000 evrov. Za razliko bi lahko potem najeli posojilo – bančno gledano. Če pa vam jaz lahko dam še en nasvet – dajajte najprej znesek predvidenega obroka posojila na stran – četudi v obliki najemnine, in močno boste izkusili, kaj to pomeni naslednjih 25, 30 let. Na ta način se boste zavedali, kakšna odgovornost je najem posojila in kako ta močno vpliva na našo finančno situacijo. Zlasti ko gremo na dopust in se nam vsakih 100, 200 evrov manj pri plači pozna. Ali ko nas doleti izdatek, ki smo ga najmanj pričakovali in nam hitro izprazni našo denarnico za 200, 300 evrov.

Eva, prav nič ni narobe s tem, da svojo pot začnete v najemniškem stanovanju. Tudi sama sem začela tako. Potem pa glede na zmožnosti počasi naprej. Mladi ste še, še ogromno je pred vami. Nakup stanovanja ne sme biti zanka okoli vratu. Veliko jih je izkusilo, kaj pomeni, ko si želiš na vsak način svoje stanovanje, potem pa praktično životariš, saj si ne moreš ničesar privoščiti. Pa s tem ne mislim na luksuz, temveč na osnove, kot so dopust, plačilo zavarovanja za avto, pa življenje skozi mesec, kjer ti ni treba gledati, ali greš še lahko v trgovino ali ne. In še nečesa ne smete pozabiti, če želite res varno prihodnost … Vedno, ne glede na višino prihodka, bi morali najprej na stran dati 20 % (10 % za dolgoročne cilje in 10 % za kratkoročne). Če upoštevamo to pravilo, je finančni mir zagotovljen! Pa uspešno na vaši poti!

Ponovno svetujem bralcem revije Liza, vaše vprašanje mi pošljite na mail: ana@vezovisek.si
Specialistka za financiranje in osebni proračun v podjetju Vezovišek&partnerji strankam pomagam pripraviti individualni načrt financiranja in namesto njih krmarim mimo finančnih pasti ter poskrbim, da se varno zadolžijo. Več o podjetju Vezovišek&partnerji na: www.vezovišek.si
Po novem pa lahko ponovno berete rešitve finančnih zagat, ki so že bile objavljene v reviji Liza na blogu http://anini.financnirecepti.si/

Liza - 05/2017

Članek je objavljen v reviji
Liza - 05/2017

Želite prejemati revijo v svoj nabiralnik?

Naročite se lahko po telefonu 04 511 64 44,
ali preko spletne naročilnice.

Revija je lahko tudi lepo darilo.
Naročite revijo za svoje najdražje ali prijatelje.