"Spoštovani, po stari mami sem podedoval hišo in nekaj denarja. Ker živim v najemniškem stanovanju, se poigravam z idejo, da bi hišo prodal ali pa jo obnovil in se vanjo vselil. Obenem me zanima, kam naj s 15.000 evri, ki sem jih podedoval. Vem, da ni veliko, a vseeno ne bi rad tega denarja zapravil, ampak bi ga namenil za težke čase. Nekam bi ga naložil, da kaj zraste iz tega. Kam se mi splača naložiti, da ne bi na koncu vsega izgubil?" - Tadej

G. Tadej,

priznam, da tovrstnih vprašanj ne prejmem tako pogosto, kot bi si želela. To so tiste vrste vprašanj, za katere bi lahko rekli, da so sladke skrbi. Podedovati nepremičnino in poleg tega še denar, je v današnjih časih prava redkost. Pa vendar, kot ste sami lepo napisali, je prav, da smo previdni, saj se lahko sicer kaj hitro zgodi, da tega premoženja naenkrat ni več.

Kaj narediti v takšnem primeru?

V primeru, kot je vaš, je ključno, da si najprej vzamemo čas in preverimo, kakšna je naša finančna slika. Ali bolj strokovno, kakšna je naša osebna bilanca stanja, in potem naredimo dober načrt. Obenem preverimo, kako je z našo varnostno rezervo, kako je s pokojnino, že kaj varčujemo za ta namen, imamo kaj obveznosti iz naslova posojil ... To so osnove. Pri dediščinah je zanimivo, da v večini takoj začnemo razmišljati o tem, kam bi podedovana sredstva investirali, kako bi obnovili hišo, namesto da bi najprej preverili, na kateri stopnički smo. Ali so naši finančni temelji trenutno dovolj trdni ali pa najprej potrebujejo okrepitev. Dediščina je enkratni priliv, zato bi morali imeti do nje še toliko večjo odgovornost.

Tako vam lahko na vaše vprašanje o tem, kam investirati 15.000 evrov, hitro odgovorim, da morate najprej preveriti, ali imate dovolj veliko varnostno rezervo. Kako jo izračunamo? Kot sem že večkrat napisala, je to 3- do 12-kratnik naših povprečnih mesečnih izdatkov. Potem pa je tukaj še hiša. Ključno vprašanje, na katero si morate odgovoriti, je, kje imate namen živeti? Kaj si želite? Če bi jo pustili takšno, kot je, in je ne bi vzdrževali, potem vam bo kmalu predstavljala le strošek ali t. i. mrtvi kapital. Če pa se boste odločili in boste v njej celo živeli, pa se pojavi vprašanje stroška obnove. Bi ta znašala več kot 15.000 evrov, bi dodali še druga lastna sredstva? Ali pa bi morali zato najeti posojilo ... Skratka, ogromno vprašanj, ki pa v prvi vrsti od vas terjajo odgovore. In na podlagi teh odgovorov boste lahko sestavili vse koščke svojega mozaika. Kar naenkrat boste tudi dobili odgovor na vprašanje, kam s sredstvi, ki ste jih podedovali, saj boste vedeli, kateri cilj je tisti primarni in katerega želite čim prej doseči.

Sicer je pa gotovo na mestu pohvala, da te dediščine ne jemljete kot nekaj samoumevnega in čutite odgovornost. Ni vam vseeno in ne želite narediti napačnih potez. Zato je res ključno, da si vzamete čas, preverite vse možnosti – prodaja, obnova/vselitev in ne nazadnje tudi možnost oddajanja nepremičnine in se odločite za tisto, ki bo za vas najbolj varna in obenem finančno najbolj ugodna. Morda vam bo pri odločitvi pomagal namig, za katerega ste v teh časih gotovo slišali – da če kdaj, se zdaj splača prodati nepremičnino, saj so cene res na visoki ravni, če ne celo na najvišji. Z nakupom pa potem raje še malo počakamo. Kar se tiče same obnove in vselitve pa na mestu razmislek o tem, kakšni bodo stroški vzdrževanja. Včasih nam prav nič ne pomaga hiša, če pa je nismo sposobni vzdrževati. A to si lahko sami hitro preračunate in odločitev bo veliko lažja.

Ponovno svetujem bralcem revije Liza, vaše vprašanje mi pošljite na mail: ana@vezovisek.si
Specialistka za financiranje in osebni proračun v podjetju Vezovišek&partnerji strankam pomagam pripraviti individualni načrt financiranja in namesto njih krmarim mimo finančnih pasti ter poskrbim, da se varno zadolžijo. Več o podjetju Vezovišek&partnerji na: www.vezovišek.si 
Po novem pa lahko ponovno berete rešitve finančnih zagat, ki so že bile objavljene v reviji Liza na blogu http://anini.financnirecepti.si/

Liza - 19/2019

Članek je objavljen v reviji
Liza - 19/2019

Želite prejemati revijo v svoj nabiralnik?

Naročite se lahko po telefonu 04 511 64 44,
ali preko spletne naročilnice.

Revija je lahko tudi lepo darilo.
Naročite revijo za svoje najdražje ali prijatelje.